Обо всём > Болтовня
Изначальный Дом Книги прекращает своё существование
MegaManiac:
Ты лучше меня должен знать, чем отличается ФГУП, а тем более ОАО или ООО, от ГУ. Пусть даже со стопроцентной долей государства или муниципалитета.
И давай-ка расскажи про социальную роль. Общеизвестно, что в коммерческой аптеке "Озерки" цены ниже, чем в распиаренных госаптеках. А в нелюбимых тобой "Буквоедах" проводятся встречи с писателями и бесплатные концерты. А сколько концертов прошло в Доме Книги? И нужную тебе книгу девочки из "Буквоеда" будут рыть, пока не найдут, раз в магазине числится. А старый Дом Книги, тот что с прилавками, я вспоминаю с содроганием: тетка за прилавком, может, и не пошлет, но на третьей книге "посмотреть" сам пойдешь, сгорая от стыда - и ты это хочешь вернуть, да?
Дима:
Ненастоящий, но тоже неплохой, "Дом Книги" выселяют из Дома Зингера:
https://peterburg2.ru/news/sobstvennik-dom-zingera-vyselyaet-znamenityy-knizhnyy-magazin-na-nevskom-po-sudu-100713.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
--- Цитировать ---22 сентября 2021 г. 13:49
Автор: Кристина Мосина
Собственник Дом Зингера выселяет знаменитый книжный магазин на Невском по суду
Арбитражный суд признал договоры недействительными.
Собственник знаменитого Дома Зингера на Невском проспекте через суд выселяет «Санкт-Петербургский Дом книги». Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти накануне признал договор субаренды между компаниями недействительными. Суд постановил магазину переедать собственнику занимаемые помещения.
Иск ЗАО «Зингер» подало ещё в марте 2021 года. Владелец ЗАО , «Альфа-Банк», считает, что контракты были заключены на невыгодных для банка условиях. Договоры подписывались, когда «Зингер» контролировал бывший владелец Балтийского банка. В итоге суд усмотрел сговор в ущерб интересам владельца Дома Зингера.
«Суд, вопреки позиции ответчика, полагает доказанной позицию истца о наличии сговора (совместных действий) сторон оспариваемых сделок в ущерб интересам ЗАО «Зингер», поскольку целью и результатом заключения оспариваемых сделок являлись фактическая утрата ЗАО «Зингер» контроля над имуществом, переданным ему в долгосрочную аренду городом, перенаправление денежных потоков в виде дохода от субаренды с ЗАО «Зингер» на ООО «Книжный магазин № 1», — сказано в постановлении.
Суд выяснил, что Дом книги платил «Зингеру» аренду ниже рынка — около 7 млн рублей в месяц, тогда как реальная стоимость оценивается экспертами в 12 млн рублей. Сам бывший банкир Исаев не согласился с заявителями. По его словам, сниженная стоимость аренды была из-за коронавируса.
«Альфа-Банк» собирается разместить в Доме Зингера АО «ТФ Санкт-Петербургский дом книги» (принадлежит Смольному). Этот магазин работал в данном здании с первой половины двадцатого века и до 1999 года. Но и не исключают возможность продажи Дом Зингера.
По информации: РБК Петербург
--- Конец цитаты ---
https://www.rbc.ru/spb_sz/22/09/2021/614ad91b9a7947470d293cf8?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
--- Цитировать ---С.-Петербург , 22 сен, 10:43
Собственник Дома Зингера выселяет знакового арендатора
Как стало известно РБК Петербург, Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал недействительными заключенные договоры субаренды между ЗАО «Зингер» и ООО «Книжный магазин № 1». Последнее является собственником магазина «Санкт-Петербургский Дом книги», расположенного в Доме Зингера. Как следует из материалов картотеки арбитражных дел, суд требует, чтобы книжный магазин передал занимаемые помещения ЗАО «Зингер».
Что произошло
Иск с требованием признать недействительными договоры субаренды между ЗАО «Зингер» и ООО «Книжный магазин № 1» подало само ЗАО «Зингер» в марте 2021 года. Речь идёт о помещениях общей площадью 4 тыс. кв. м, которые на сегодняшний день занимает «Дом книги». Как рассказали РБК Петербург в пресс-службе «Альфа-Банка» (собственник ЗАО «Зингер»), компания требовала расторгнуть договоры на том основании, что они, как считают в банке, были заключены с ЗАО «Зингер» на невыгодных для арендодателя условиях. Договор был заключен в период, когда ЗАО контролировал экс-владелец Балтийского банка Андрей Исаев. Аргумент истца подтвердился в ходе судебных разбирательств, говорится в материалах суда.
«Суд, вопреки позиции ответчика, полагает доказанной позицию истца о наличии сговора (совместных действий) сторон оспариваемых сделок в ущерб интересам ЗАО «Зингер», поскольку целью и результатом заключения оспариваемых сделок являлись фактическая утрата ЗАО «Зингер» контроля над имуществом, переданным ему в долгосрочную аренду городом, перенаправление денежных потоков в виде дохода от субаренды с ЗАО «Зингер» на ООО «Книжный магазин № 1», — говорится в постановлении суда.
По данным суда, «Книжный магазин № 1» платил ЗАО «Зингер» по восьми договорам субаренды на общую площадь 4 тыс. кв. м порядка 7 млн руб. в месяц, что существенно ниже арендных ставок. По оценкам экспертов, рыночная цена коммерческого помещения на Невском проспекте за 1 кв. м. в 2020 году составляла порядка 3 тыс. руб.; то есть стоимость аренды помещений площадью 4 тыс. м может составлять порядка 12 млн руб. Впрочем, экс-банкир Исаев, как следует из материалов суда, не согласен с заявлениями и требованиями истца. По его словам, поводом для снижения арендных ставок послужила пандемия COVID-19.
РБК Петербург направил запрос в ООО «Санкт-Петербургский Дом книги» с просьбой прокомментировать решение суда.
Что с другими арендаторами
Аналогичным образом могут быть расторгнуты отношения и с другим, не менее знаковым арендатором Дома Зингера — ООО «В Контакте» (управляет одноименной социальной сетью). Формально арендодателем в данном случае выступает ООО «Казанский мост», сообщили РБК Петербург в пресс-службе «Альфа-Банка». По данным кредитной организации, эту компанию также контролирует Андрей Исаев. Договор с «В Контакте» может быть признан недействительным, поскольку этого требует ЗАО «Зингер», подавшее соответствующий иск в арбитражный суд. РБК Петербург обратился к ООО «В контакте» с просьбой прокомментировать ход судебных разбирательств и свою позицию в нём.
Какова судьба здания
Как сообщили РБК Петербург в пресс-службе «Альфа-Банка», собственник готов заключить новые «чистые» договоры по рыночным ценам с действующими арендаторами Дома Зингера. Однако вместо нынешнего якорного арендатора — «Дома книги», банк намерен разместить в здании АО «ТФ Санкт-Петербургский дом книги» (принадлежит правительству Петербурга и управляет сетью из четырех книжных магазинов). Этот магазин размещался в Доме Зингера с первой половины XX века до 1999 года. В кредитной организации сообщили, что Смольный уже обратился в АО «Альфа-Банк» с просьбой рассмотреть вопрос о передаче помещений на первом и втором этажах в долгосрочную аренду АО «ТФ Санкт-Петербургский дом книги».
«Банк выразил готовность к сотрудничеству с администрацией Санкт-Петербурга по данному вопросу, рассчитывая, в свою очередь, на активную поддержку городских структур в работе по данному направлению», — говорят в пресс-службе «Альфа-Банка». В пресс-службе городского комитета имущественных отношений не ответили на запрос РБК Петербург о планах вернуть книжный на историческое место.
Впрочем, в компании не исключают и продажу данного актива. «Если АО «Альфа-Банк» получит предложение о продаже Дома Зингера, то оно будет всесторонне рассмотрено, однако, учитывая уникальность этого объекта и его историческую ценность, процесс продажи вряд ли будет скорым», — сообщили в пресс-службе.
Справка
Дом Зингера — торгово-офисный центр общей площадью 8 тыс. кв. м. По информации «Альфа-Банка», 100% акций ЗАО «Зингер» принадлежит ООО «Петербургское агентство недвижимости», 92,5% долей которого входят в состав ЗПИФН «Северная столица», единственным пайщиком которого является АО «Альфа-Банк».
По данным информационной системы «СПАРК», ООО «Санкт-Петербургский Дом книги» принадлежит ООО «Книжный магазин № 1». Прибыль компании в 2020 году составила 23 млн руб. ООО «Книжный магазин № 1» принадлежит Bonellox Limited, зарегистрированной на Кипре. Компания закончила 2020 год с убытком в 7 млн руб.
Автор
Виктория Саитова
--- Конец цитаты ---
Ни в какое размещение настоящего "Дома Книги" на место выселенного я не верю - по той простой причине, что изначальный "Дом Книги" уже умер, и восстановлению в живых не подлежит. Ровно год назад я заходил в его магазин на Литейном проспекте, 64/78 (покупал карты от ЗАО "Карты" для игры в Токсово от Megamaniac`а, поскольку там они стоили процентов на 20% дешевле, чем везде по городу), ну и поговорил с продавцами: сеть лишилась практически всех магазинов, ассортимент катастрофически упал, работают пожилые женщины с брошенных магазинов сети, в общем ни рассвета, ни просвета. Из всей сети к тому времени были ещё живы только магазин на Литейном и магазин на Народной улице, 16 (у Володарского моста), кроме того, они открыли новую точку, совсем маленькую, на Кушелевской дороге, 1, корп. 2, но я не уверен, что она сейчас ещё работает, вроде, планировалась к закрытию (но Яндекс показывает; кто знает - напишите).
Карточка дела в арбитражном суде: https://kad.arbitr.ru/Card/67b73f0b-2a49-4e77-956c-f3828cf11d52
M_R:
Дима
вопрос от непосвященного:
а на каком Кипре они там все регистрируются, на турецком или на греческом, а?
Дима:
--- Цитата: M_R от 28.09.2021, 16:23:54 ---Дима
вопрос от непосвященного:
а на каком Кипре они там все регистрируются, на турецком или на греческом, а?
--- Конец цитаты ---
А самому догадаться? На греческом, конечно. Турецкого как бы нет - это ДНР/ЛНР.
Навигация
Перейти к полной версии